Ирина КОШЕВАЯ:
«Я человек независимый и работаю самостоятельно и честно»
Сегодня некоторые жители микрорайона Заречный г. Щёлково запутались, кому правильнее платить квартплату: ЗАО "Новые технологии" или ООО УК "Новые технологии", и поэтому приостановили платежи. В ситуации попыталась разобраться наш корреспондент Марина ВЕДЕНЕЕВА, которая взяла интервью у директора ЗАО «Новые технологии» Ирины КОШЕВОЙ. И первый вопрос: какова собираемость квартплаты?
Ирина Кошевая. На сегодняшний день платят 54% квартиросъёмщиков микрорайона. Я стараюсь каждый день встречаться с жителями домов микрорайона и объяснять ситуацию. Вселяю уверенность людям, что к осени всё наладится. Наша управляющая компания снова вернулась в микрорайон, начала платить долги, у неё полностью поменялись учредители, поменялась и концепция работы: для жителей мы будем работать открыто и в тандеме с ними. Например, когда жители 10-ти домов, где отключена горячая вода, 21 июля вызвали телевидение, я не испугалась выйти к людям и попыталась, насколько это возможно, сгладить назревший конфликт. А ведь у нашей организации нет задолженности перед ООО «Теплосеть-Инвест». На встрече присутствовал и депутат горсовета Александр Егоров и тоже отвечал на вопросы. А люди спрашивали: «Почему нет Администрации?». На этот вопрос, к сожалению, мы не могли им ответить.
Марина Веденеева. Ирина Владимировна, а почему Вы так уверены, что именно ЗАО «Новые технологии», компания, которая наделала долгов около 17 миллионов рублей перед Теплосетью, так уж нужна жителям микрорайона?
И.К. Если верить сайту Щелковской Теплосети, то большинство управляющих компаний имеют перед этой организацией долги. И такую большую задолженность имело не только ЗАО «Новые технологии». Если же брать правовую основу, то на сегодняшний день мы являемся единственной управляющей компанией, которая имеет законные договора управления с жителями 52 домов Заречного. Не разорвали с нами договорные отношения и поставщики коммунальных и жилищных услуг, а это порядка трёх десятков организаций. С этими организациями ведутся расчёты за предоставленные услуги и выполненные работы. Например, только Теплосети компания выплатила за два месяца 17 млн. рублей. Мы работаем по факту, именно наши сотрудники обслуживают сейчас дома микрорайона, жители к ним привыкли.
Те же люди, которые, «наделали» долгов, у нас больше не работают, мы от них абсолютно не зависим. Не хочу переходить на личности, но сейчас против прежних руководителей компании возбуждено уголовное дело, идёт судебный процесс.
М.В. Однако, в разосланных в июне счетах на оплату услуг ЖКХ прямо указано, что «прокуратурой г. Щёлково руководству ЗАО «Новые технологии», - т.е. Вам, - предписано прекратить выставление счетов за услуги ЖКХ». Выходит, платить надо в ООО УК «Новые технологии», которое и разослало эти счета!
И.К. Ни в коем случае. ООО УК «Новые технологии» получило возможность печатать и разносить жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг благодаря украденной в ЗАО «Новые технологии» базе данных (по этому поводу мы судимся с ОБЭП, который не провёл расследование по этому факту). И, насколько сумели заметить жители, эти квитанции каждый раз печатаются с ошибками в суммах начислений (причём, ошибки эти в пользу ООО УК «Новые технологии»). А представление прокуратуры, о котором Вы говорите, мы опротестовали в Щёлковском городском суде, и 27 июня оно было приостановлено до вступления в законную силу решения арбитражного суда.
М.В. О каком процессе в арбитражном суде идёт речь?
И.К. 22 марта Администрация г.п. Щёлково подала в арбитраж иск к ООО УК «Новые технологии» о признании недействительными договоров управления многоквартирными домами, которые эта компания якобы заключила с жителями 45-ти многоквартирных домов микрорайона в сентябре-октябре 2010 года. Правда, иск был подан с опозданием на полгода: пусть это останется на совести администрации. Ведь ещё 28 октября, и Ваша газета об этом писала, глава г.п. Щёлково Т.Б. Ершова дезавуировала подпись своего зама Мощенко в решениях собственников по выбору ООО УК «Новые технологии» в качестве новой управляющей организации. Не берусь судить, но, по моему мнению, создание новой компании ООО УК «Новые технологии» с целью ухода от долгов ЗАО - это был спланированный хитрый ход. По существу произошёл сговор между хозяевами, руководителями управляющей компании и администрацией города. Сам А.И. Мощенко на такое решиться не мог.
Сегодня мы выступили в этом иске третьим лицом и надеемся выиграть процесс.
М.В. В чём суть Ваших судебных претензий к ООО УК «Новые технологии»?
И.К. В прошлом году при голосовании за право управления 45-тью домами новой управляющей компанией ООО УК «Новые технологии» вопрос о расторжении договоров управления с ЗАО «Новые технологии» не был поставлен на общее голосование собственников. Не были выбраны и лица, уполномоченные направить уведомления ЗАО «Новые технологии» о расторжении договоров управления. А это, согласно Постановлению Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 15.07.2010 № 1027/10 является основанием для признания выборов ООО УК «Новые технологии» в качестве новой управляющей компании несостоявшимися, а договоры с ЗАО «Новые технологии» не расторгнутыми.
М.В. Если Вы выиграете процесс, можно ли будет поставить точку в том хаосе, который творится сегодня в сфере ЖКХ микрорайона Заречный?
И.К. Можно, если нам не будут мешать. Ведь хаос всегда выгоден тем, кто надеется половить рыбку в мутной водичке. Смотрите, как кстати пришлась задолженность ОАО «Теплосеть-Инвест» перед «Межрегионгазом», в результате которой 10 наших домов отключены от горячего водоснабжения. Этой ситуацией очень удачно пользуются определенные силы города. Например, газета «Щелковчанка» взяла у меня по "горячей теме" часовое интервью. Но все мои слова в последующей публикации исковеркали и переврали, выделили в крошечную часть текста. А я представляла документы, например, что сотрудники ООО УК «Новые технологии» лишь собирают деньги, но не производят никаких работ не только на наших 52-х домах, но и на своих 40-ка домах, которые они обслуживают по контракту с администрацией (Полевая дд. 4, 12а, 12б и Потапово). Развели здесь полную антисанитарию, аварии не устраняются, сутками представители диспетчерской службы и администрации города разыскивают руководство ООО УК, чтобы они наконец-то явились и перекрыли фонтан «кипятка», как это случилось в доме № 12б по ул. Полевой. Люди в душевых моются без света, довели дома до пожароопасного состояния. Пришлось нам безвозмездно обслуживать эти дома в мае и июне.
А интервью Рустама Махмутова в той же газете? Разве оно не наводит тень на плетень? Как может он, не специалист в сфере ЖКХ, так уверенно судить о степени готовности домов к отопительному сезону? Именно ЗАО «Новые технологии», несмотря на очевидные финансовые трудности (из-за недоплатежей населения) с мая полным ходом ведёт подготовку домов к зиме. Проводится промывка и опрессовка систем центрального отопления (эти виды работ уже сданы Щёлковской теплосети и Теплосети-Инвест), готовятся и сдаются элеваторные узлы и тепловые вводы, меняются трубы, задвижки, ремонтируется кровля, приступили к работам по герметизации межпанельных швов!
Имея сегодня возможность, хочу через Вашу газету сказать Рустаму Гаяровичу: не надо меня приписывать к компании А. Башарова и В. Борзенкова. Я человек независимый и работаю самостоятельно и честно! А вот к Р. Махмутову сам по себе напрашивается вопрос: «Где же Вы были тогда, когда, по вашим словам, разыгрывался первый сценарий?»
Сегодня г-н Махмутов призывает население не поддаваться на провокации со стороны «Новых технологий». А на какие провокации? ЗАО «Новые технологии» некогда заниматься провокациями, компания работает «в поте лица», в то время, как другие лица организуют провокации среди жителей. Людей пугают, что у них не будут меняться лифты, им не дадут денег на капремонт, не подключат отопление, применяются другие методы с целью подвигнуть их к выбору третьей управляющей компании, которая не возьмёт на себя однозначно никакие долги. Как хорошо и красиво зайти «чистенькими» и начать все с нуля, не правда ли? Как просто можно всё разрушить, созидаемое годами, и выставить специалистов с 20-30 летним стажем работы на улицу, а на дома запустить тех, кто в ЖКХ никогда не работал!
Ослепленные ненавистью к А. Башарову, вы пытаетесь дискредитировать компанию, которая на сегодняшний день не имеет ничего общего с этим человеком и я лично тоже! ЗАО «Новые технологии» технически оснащённая, сильная компания, которая работает в интересах жителей, и большинство населения поддерживают нашу организацию и не желают её менять!
Прошу Вас: дайте просто спокойно работать и не будоражить наших людей!